2005
住宅类别普通住宅
开发企业天津市海天置业有限公司 天津市津南区建设开发公司
物业公司天孚物业有限公司
小区地址浯水道与马集路交口
附近学校天津德美爱婴早教中心,天津市海天小学,天津市双港中学
本周挂牌均价
0.97%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打二居
海天馨苑诚勤园户型主要有0平-103平的的二居 。 一居(8) 二居(21) 三居(23) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·99.22㎡南北通透
1室1厅1卫·76.28㎡南北通透
1室1厅1卫·83.64㎡南北通透
2室1厅1卫·98.15㎡南北通透
2室1厅1卫·101.46㎡南北通透
2室1厅1卫·96.85㎡南北通透
3室1厅2卫·67.52㎡南北通透
3室1厅2卫·122.70㎡南北通透
3室1厅2卫·119.00㎡南北通透
4室1厅2卫·107.23㎡东西通透
4室1厅2卫·83.30㎡南北通透
4室1厅1卫·99.00㎡西南
5室2厅2卫·180.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄17年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 12.11.5元/㎡·月
物业公司天孚物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：双林,财经大学等；41个公交站：双林地铁站,家福园等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 41 该区域 2 33周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：天津德美爱婴早教中心,德美幼儿园等； 15个小学：天津市海天小学,双港实验小学等； 9个中学：天津市双港中学,天津国际学校等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 15 9 该区域 36 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：泉汇信帮商城,天邦购物乐园等； 144个超市：便民超市(诚勤园店),好运便利店等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 144 该区域 6 124周边3km（直线距离）内共有37个公园：勉园,李金洞古琴等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17223.html
