2000
住宅类别普通住宅
开发企业天津房建集团
物业公司天津诚宽物业管理有限公司
小区地址大沽街河南路，海门桥附近
附近学校津耀爱心幼儿教育,塘沽盐场小学,塘沽盐场中学
本周挂牌均价
2.74%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
海晶南园户型主要有0平-99平的的二居 。 二居(11) 三居(1) 2室2厅1卫·89.00㎡南北通透
2室2厅1卫·89.00㎡南北通透
2室2厅1卫·99.00㎡3室1厅1卫·98.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 31该房源楼龄22年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 13.40.5元/㎡·月
物业公司天津诚宽物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：新桥里,坨地等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 44周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：津耀爱心幼儿教育,爱心幼儿园(北盛街)等； 10个小学：塘沽盐场小学,塘沽二中心小学等； 10个中学：塘沽盐场中学,塘沽第一中学初中校区等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 10 10 该区域 39 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：麦点商场(万年桥北路),百仕汇等； 223个超市：众福鑫超市,泓雨缘食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 223 该区域 30 237周边3km（直线距离）内共有76个公园：南极石,响螺湾体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17148.html
