2020
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业天津津辉置业有限公司
物业公司金茂物业管理有限公司
小区地址海河东路与十三经路交口
本周挂牌均价
0.82%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,动静分离三居
海河金茂府户型主要有155平-201平的南北通透,户型方正,动静分离的三居 、203平-203平的南北通透,户型方正,动静分离的四居 。 三居(3) 四居(1) 3室2厅3卫·185.00㎡3室2厅3卫·201.00㎡
3室2厅2卫·155.00㎡
4室2厅3卫·203.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 17该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄1年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 24.65.94元/㎡·月
物业公司金茂物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
1 : 1.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：六纬路,十一经路等；90个公交站：金阜桥,六纬路十三经路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 90 该区域 9 79周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有61个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 61 0 该区域 54周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。
购物中心超市 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有45个公园：团结公园,解放南园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 285本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17112.html
