2012
住宅类别普通住宅
开发企业天津市通利房地产开发公司
物业公司天津武清物业管理公司
小区地址梅厂镇津围公路与杨北公路交口
附近学校英杰幼儿园,梅厂小学,梅厂中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·113.92㎡南北通透
2室1厅1卫·99.72㎡南北通透
3室2厅1卫·135.49㎡南北通透
3室2厅1卫·127.88㎡南北通透
3室1厅1卫·127.83㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 32该房源楼龄10年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 8.10.7元/㎡·月
物业公司天津武清物业管理公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：梅厂集市东门,梅厂市场东门等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 33周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：英杰幼儿园,梅厂小学-梅厂镇中心幼儿园等； 1个小学：梅厂小学； 2个中学：梅厂中学,梅厂镇初级中学等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 1 2 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 26个超市：红红火火超市,天安云帆超市等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 26 该区域 12 97周边3km（直线距离）内共有2个公园：梅厂基督教会天恩堂,江湖虾小吃店等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16322.html
