民兴佳园小区风水

民兴佳园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津住宅集团

物业公司

天津中发物业

小区地址

镇政府旁

附近学校

西青区第四幼儿园,天津师范大学第三附属小学,天津傅村中学

小区风水评分

价格指数

13949元/㎡

本周挂牌均价

18.85%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(8) 二居(7) 1室1厅1卫·64.50㎡

朝南

1室1厅1卫·64.58㎡

朝南

1室1厅1卫·60.00㎡

西南

2室1厅1卫·91.58㎡

朝南

2室1厅1卫·89.72㎡

朝南

2室1厅1卫·90.36㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 38

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

天津中发物业

硬件设施

1.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：盛兴家园,精武镇政府等。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 2 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：西青区第四幼儿园,天津市西青区精武幼儿园等； 4个小学：天津师范大学第三附属小学,小南河中心小学等； 1个中学：天津傅村中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 4 1 该区域 23 4 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：精武国际商城,鑫龙商业广场等； 210个超市：天猫小店百亨便利店,国兴粮油副食店38号摊位等。

购物中心超市 该小区 10 210 该区域 9 208

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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