碧桂园丽泽府小区风水

碧桂园丽泽府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2020

住宅类别

洋房,联排

开发企业

天津碧昇房地产开发有限公司

物业公司

广东碧桂园物业服务股份有限公司天津分公司

小区地址

团泊新城东区仁爱大道与清水南路交口以西10米

风水大事记

2018年 开工时间 2020年 竣工时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9609元/㎡

本周挂牌均价

6.61%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离二居

碧桂园丽泽府户型主要有85平-85平的户型方正,动静分离的二居 、146平-146平的全明格局,户型方正的三居 。 二居(1) 三居(1) 2室2厅1卫·85.00㎡

3室2厅3卫·146.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄2年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 2 区域均值 5.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.95元/㎡·月

物业公司

广东碧桂园物业服务股份有限公司天津分公司

硬件设施

1.1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：仁爱翔宇公园,仁爱团泊湖湖岛郊野公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 12

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