天津恒大翡翠湾小区风水

天津恒大翡翠湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2022

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津恒邦房地产开发有限公司

物业公司

恒大金碧物业有限公司

小区地址

天和路与郎庄子道交口

附近学校

天津市武清区溪湖林语大地幼儿园,南湖小学,南湖中学

风水大事记

2018年 开工时间 2022年 竣工时间 2022年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,户型方正三居

天津恒大翡翠湾户型主要有101平-126平的南北通透,户型方正的三居 、83平-83平的全明格局,户型方正的二居 、143平-143平的南北通透,全明格局的四居 。 二居(1) 三居(6) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·83.00㎡

3室2厅2卫·117.00㎡

3室2厅2卫·126.00㎡

3室2厅1卫·101.00㎡

4室2厅2卫·143.00㎡

5室2厅2卫·156.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 32

车户比

该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.9 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

恒大金碧物业有限公司

硬件设施

1.5

容积率

40%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；3个公交站：溪湖林语,南湖第一小学等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 3 该区域 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：天津市武清区溪湖林语大地幼儿园,南湖幼儿园等； 4个小学：南湖小学,南湖第一小学等； 1个中学：南湖中学。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 4 1 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：悦府邻里汇,华北商贸城等； 34个超市：龙泉华联连锁超市,柏鑫便利店等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 34 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有70个公园：南湖风景区,南湖·绿博园景区等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 70 该区域 15

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