天房雍阳府小区风水

天房雍阳府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

天房集团

物业公司

天津市天房物业管理有限公司

小区地址

雍阳东道与团结路交口杨村师大旧址

附近学校

群星幼儿园,杨村第四小学,杨村第二中学

风水大事记

2011年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11025元/㎡

本周挂牌均价

3.99%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(2) 三居(9) 四居(1) 五居(4) 1室1厅1卫·76.00㎡

朝南

1室1厅1卫·76.00㎡

朝南

2室2厅1卫·107.73㎡

南北通透

2室1厅1卫·107.73㎡

南北通透

3室2厅2卫·168.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·172.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·168.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·170.00㎡

南北通透

5室1厅4卫·270.00㎡

东南

5室1厅4卫·270.00㎡

东西通透

5室1厅3卫·268.87㎡

西南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄7年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 8.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.98元/㎡·月

物业公司

天津市天房物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；86个公交站：中信广场,团结西里东门等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：群星幼儿园,武清区第一幼儿园等； 13个小学：杨村第四小学,杨村镇回民小学等； 12个中学：杨村第二中学,天津市雍阳中学等。

该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 13 12 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：名都时尚街,中信名都商厦等； 210个超市：非凡便利超市,快递超市等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 39 210 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个公园：雍园,御碑亭等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 14 该区域 15

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