2011
住宅类别普通住宅
开发企业天津市房地产发展（集团）股份有限公司
物业公司天津市天房物业管理有限公司
小区地址成林道北侧，登州路与程新道交口（大韩酒楼旁）
附近学校育星园幼儿园,天津市东丽区工业区小学,天津八中
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
天房翠海红山户型主要有93平-98平的的二居 。 一居(1) 二居(5) 三居(2) 1室1厅1卫·64.86㎡2室1厅1卫·93.09㎡
2室1厅1卫·93.09㎡
2室1厅1卫·95.89㎡
3室2厅2卫·138.90㎡
3室2厅2卫·134.47㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 33该房源楼龄10年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 9.41.97元/㎡·月
物业公司天津市天房物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：登州路,国山路等；35个公交站：登州里,程林东里等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 35 该区域 3 28周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：育星园幼儿园,北方之星季景幼儿园等； 9个小学：天津市东丽区工业区小学,北程林小学等； 7个中学：天津八中,李明庄学校(明昕园西南)等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 9 7 该区域 48 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：香邑广场,积福百货大楼等； 152个超市：云英烟酒超市,水站超市等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 152 该区域 4 163周边3km（直线距离）内共有15个公园：万科金融街乐跑公园,秀丽广场等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 11本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13806.html
