2017
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业天津天房鼎信建设发展有限公司
物业公司天津万科物业有限公司
小区地址珠江道86号（珠江道与白云山路交口/原天津商务职业学院旧址）
附近学校天津广播电视台多派少儿频道糖心家族幼儿园,上海道小学梧桐学校,北极星学校
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,三开间朝南,主卧朝南三居
天房樾梅江户型主要有129平-150平的南北通透,客厅朝南,三开间朝南,主卧朝南的三居 、94平-106平的卧室朝南,三开间朝南,主卧朝南的二居 。 二居(2) 三居(4) 2室2厅1卫·94.00㎡2室2厅1卫·106.00㎡
3室2厅2卫·134.00㎡
3室2厅2卫·150.00㎡
3室2厅2卫·145.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 43该小区车户比1 : 1.6，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 14.64.27元/㎡·月
物业公司天津万科物业有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.6车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：梅江道,左江道等；47个公交站：九连山,绥江道等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 47 该区域 4 49周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：天津广播电视台多派少儿频道糖心家族幼儿园,竹蜻蜓华德福幼儿园等； 21个小学：上海道小学梧桐学校,华兰萨顿国际学校等； 16个中学：北极星学校,天津市河西区实验求是学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 21 16 该区域 54 19 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：第六田园社区商业中心,梅江社区商业中心等； 201个超市：便利超市,天津市河西区明兴秀日用品商店等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 201 该区域 20 197周边3km（直线距离）内共有26个公园：公仆园,绿道公园(友谊南路)等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13861.html
