2019
住宅类别普通住宅,洋房,联排
开发企业天津津南新城房地产开发有限公司
物业公司世茂物业
小区地址咸水沽镇界河路（月坛海鲜城对面）。
附近学校元象国际幼儿园,津南区咸水沽第三小学,咸水沽第二中学
本周挂牌均价
0.11%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·88.00㎡朝南
2室1厅2卫·88.00㎡朝东
3室1厅1卫·87.47㎡朝南
3室1厅3卫·101.20㎡东西通透
3室1厅3卫·102.00㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 21该小区车户比1 : 0.96，即一户1.1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.1 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 17.92.2元/㎡·月
物业公司世茂物业
容积率
36%绿化率
1 : 0.96车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：东沽路；47个公交站：坤元路,津南新城等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 47 该区域 58周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：元象国际幼儿园,天津市津南区第三幼儿园鑫洋园等； 7个小学：津南区咸水沽第三小学,津南区实验小学(新城校区)等； 7个中学：咸水沽第二中学,天津市咸水沽第四中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 7 7 该区域 52 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：月坛商厦,供销商厦等； 387个超市：世纪华联超市(新城店),德利生鲜水产等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 387 该区域 9 360周边3km（直线距离）内共有17个公园：健康主题公园,海河故道等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12928.html
