2016
住宅类别普通住宅
开发企业天津亿景置业有限公司
物业公司天津亿景置业有限公司
小区地址潮阳大道南侧中央公园
附近学校观潮幼儿园,实验小学,宝坻六中
本周挂牌均价
5.87%环比上周
低交易热度
朝北
2室1厅1卫·103.00㎡东西通透
2室1厅1卫·85.04㎡朝南
2室1厅1卫·80.44㎡朝南
3室1厅2卫·120.59㎡东西通透
3室2厅2卫·115.33㎡南北通透
3室2厅2卫·101.07㎡南北通透
4室2厅2卫·128.00㎡东西通透
4室2厅2卫·128.00㎡东西通透
4室2厅2卫·125.50㎡东西通透
5室2厅3卫·173.88㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率90%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 90 区域均值 31该房源楼龄6年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.71.65元/㎡·月
物业公司天津亿景置业有限公司
容积率
90%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：菁华豪庭,宝坻移动营业厅等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 62周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：观潮幼儿园,宝坻区陈家庵幼儿园等； 7个小学：实验小学,潮阳小学等； 4个中学：宝坻六中,北大附属实验中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 7 4 该区域 22 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：新都汇商业广场,怡购宝鑫商场(开元路)等； 68个超市：菁英百货商店,易捷便利店(万锦·中央公园西南)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 68 该区域 9 102周边3km（直线距离）内共有16个公园：潮阳公园,宝坻天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21445.html
