2015
住宅类别普通住宅
开发企业天津盛众房地产投资有限公司
物业公司宁波奥克斯物业服务有限公司天津分公司
小区地址雍阳西道南侧，强国道景观运河北侧，杨村七中西侧，京福公路东侧
附近学校英华第三幼儿园,杨村第九小学(西校区),剑桥中学(天津分校)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南,全明格局二居
奥克斯盛世年华户型主要有83平-97平的客厅朝南,主卧朝南,全明格局的二居 、106平-142平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 二居(15) 三居(7) 2室2厅1卫·85.00㎡2室2厅1卫·89.00㎡
2室2厅1卫·89.00㎡
3室2厅1卫·106.00㎡
3室2厅1卫·106.00㎡
3室2厅1卫·112.37㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 32该房源楼龄7年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 8.11.8元/㎡·月
物业公司宁波奥克斯物业服务有限公司天津分公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：枫丹天城,武清体育中心等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 33周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：英华第三幼儿园,武清未来贝星幼儿园等； 12个小学：杨村第九小学(西校区),杨村第九小学等； 13个中学：剑桥中学(天津分校),聚能永恒学校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 12 13 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：梦幻商城,威尼都等； 105个超市：久来便利超市,源润超市等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 105 该区域 12 97周边3km（直线距离）内共有17个公园：急速幻影,冰雪乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12325.html
