2011
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业天津万科房地产有限公司
物业公司天津万科物业服务有限公司
小区地址天津市西青区青卫津南路与津涞道交口中石油立交桥东南侧
附近学校诸子双语幼儿教育,南湖小学,天津市经济贸易学校
本周挂牌均价
4.97%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
万科金奥国际户型主要有48平-74平的的二居 。 一居(32) 二居(61) 三居(20) 1室1厅2卫·43.00㎡朝南
1室1厅2卫·43.00㎡朝南
1室1厅2卫·43.00㎡朝西
2室1厅2卫·62.22㎡2室1厅2卫·43.30㎡
朝南
2室1厅2卫·54.18㎡朝北
3室1厅1卫·88.00㎡南北通透
3室1厅1卫·77.34㎡南北通透
3室1厅1卫·89.28㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 38该房源楼龄10年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 112.4元/㎡·月
物业公司天津万科物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：昌凌路,肿瘤医院等；65个公交站：纪明家园西门,纪明家园等。
该小区交通配套得分优于99%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 65 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：诸子双语幼儿教育,星苑双语艺术幼儿园等； 18个小学：南湖小学,天津西青区梅江富力小学等； 14个中学：天津市经济贸易学校,津衡中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 18 14 该区域 50 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：荣圣泰生活广场,津澳自贸区国际商品采购中心等； 249个超市：乐琪仓储超市,优晨便利店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 249 该区域 16 205周边3km（直线距离）内共有73个公园：纪庄子教堂工地,时光记忆等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21483.html
