2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司
物业公司中铁建北京物业管理公司天津分公司
小区地址金钟河大街与中环线交口
附近学校天津市河北区金钟幼儿园,河北区增产道小学(革新道校区),红光中学
本周挂牌均价
3.16%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·86.40㎡东南
2室1厅1卫·90.59㎡朝南
2室1厅1卫·89.38㎡西南
2室1厅1卫·79.20㎡东南
3室1厅2卫·133.45㎡南北通透
3室1厅2卫·144.91㎡南北通透
3室1厅2卫·133.54㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于98%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 20该小区车户比1 : 0.6，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.7 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 24.62.7元/㎡·月
物业公司中铁建北京物业管理公司天津分公司
容积率
40%绿化率
1 : 0.6车位配比
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：民权门,北宁公园等；74个公交站：增光道站,中山北路育红路等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 74 该区域 7 56周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：天津市河北区金钟幼儿园,天津市河北区红星乐其幼儿园等； 37个小学：河北区增产道小学(革新道校区),天津市河北区增产道小学(靖江路)等； 26个中学：红光中学,天津市航运学校高中部等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 37 26 该区域 91 31 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：中国铁建广场,建昌商城等； 471个超市：源来便利店,舒园里便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 471 该区域 8 400周边3km（直线距离）内共有56个公园：诗景公园,北宁公园充电站等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24398.html
