2005
住宅类别普通住宅
开发企业天津市智川房地产开发有限公司
物业公司业主自筹物业
小区地址红旗南路与凌宾路交口南侧
附近学校蒙瑞国际幼儿园,水上小学(仁爱校区),天津韩国国际学校中学部
本周挂牌均价
2.65%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·51.77㎡朝南
1室1厅1卫·52.00㎡朝南
2室1厅1卫·110.81㎡南北通透
2室1厅1卫·110.81㎡南北通透
2室1厅1卫·110.81㎡东西通透
3室2厅2卫·90.14㎡南北通透
3室1厅1卫·110.00㎡南北通透
3室1厅1卫·94.50㎡南北通透
4室2厅2卫·81.94㎡南北通透
4室1厅3卫·206.97㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄17年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.70.6元/㎡·月
物业公司业主自筹物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：凌宾路,体育中心等；42个公交站：杨楼,津涞公路金丽花园等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 42 该区域 5 50周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：蒙瑞国际幼儿园,华夏之星幼儿园(明清路)等； 12个小学：水上小学(仁爱校区),天津市南开区阳光小学等； 11个中学：天津韩国国际学校中学部,天津韩国国际学校等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 12 11 该区域 67 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：荣圣泰生活广场,大津城等； 246个超市：大桥道食品商店凌奥店,惠鑫慧购调料便利店等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 246 该区域 24 262周边3km（直线距离）内共有114个公园：下沉广场,奥体中心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 147本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20305.html
