2016
住宅类别普通住宅
开发企业上海宝邸置业有限公司
物业公司上海浦东房地产集团物业管理有限公司
小区地址淞良路99弄
附近学校淞南实验幼儿园,长江路小学,开大附中华文分校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
盛世宝邸二期户型主要有88平-96平的的二居 、140平-140平的南北通透的三居 。 一居(2) 二居(2) 三居(2) 1室2厅1卫·64.99㎡南北通透
1室2厅1卫·65.00㎡2室2厅1卫·88.00㎡
2室2厅1卫·96.00㎡
3室2厅2卫·139.62㎡
南北通透
3室2厅2卫·140.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该房源楼龄5年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 19.53.2元/㎡·月
物业公司上海浦东房地产集团物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：长江南路,淞发路等；64个公交站：淞良路淞塘路,淞塘路淞良路等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 64 该区域 2 53周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：淞南实验幼儿园,上海宝山区东方剑桥幼儿园等； 9个小学：长江路小学,上海宝山区民办益钢小学等； 12个中学：开大附中华文分校,上海市吴淞第二中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 9 12 该区域 35 13 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：尚优里·乐坊生活广场,盛世财富广场等； 190个超市：全家便利店(淞良路店),华滋食品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 190 该区域 19 194周边3km（直线距离）内共有52个公园：千顺门,万福门等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66946.html
