2018
住宅类别普通住宅
开发企业上海东鉴房地产开发有限公司
物业公司浦房物业
小区地址拱北路278弄
附近学校浦东新区政海幼儿园,南汇外国语小学(共川校区),上海市南汇第二中学(东校区)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三开间朝南,主卧朝南三居
盛世荟庭户型主要有94平-116平的三开间朝南,主卧朝南的三居 、84平-84平的户型方正,主卧朝南的二居 。 二居(1) 三居(3) 2室2厅1卫·84.00㎡3室2厅2卫·116.00㎡
3室2厅2卫·108.00㎡
3室2厅1卫·94.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 31该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 172.98元/㎡·月
物业公司浦房物业
容积率
41%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：惠南；90个公交站：拱北路佳祥路,川南奉公路拱为路等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 90 该区域 86周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：浦东新区政海幼儿园,观海幼儿园等； 10个小学：南汇外国语小学(共川校区),上海师范大学附属第二外国语学校剑桥双语部(小学部)等； 18个中学：上海市南汇第二中学(东校区),初中高中等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 10 18 该区域 19 8 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：汇港国际商务广场,弘基商业休闲广场等； 134个超市：邻里诺凡便利店,汇港城市生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 134 该区域 8 141周边3km（直线距离）内共有20个公园：尚野宫,黄道十二宫等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66961.html
