2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海三味企业发展有限公司
物业公司浦东房地产物业有限公司
小区地址羽山路100弄
附近学校胡姬港湾幼儿园(源深路),上海福山花园外国语小学,上海新竹园中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·81.16㎡朝南
2室2厅1卫·85.75㎡朝南
3室2厅2卫·140.70㎡朝南
3室2厅2卫·150.57㎡朝南
3室2厅2卫·150.54㎡朝南
4室2厅2卫·158.54㎡南北通透
4室2厅2卫·158.54㎡南北通透
4室2厅2卫·174.05㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 43该房源楼龄16年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 20.32.8元/㎡·月
物业公司浦东房地产物业有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：源深体育中心,民生路等；108个公交站：羽山路源深路,桃林路灵山路等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 108 该区域 11 110周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：胡姬港湾幼儿园(源深路),浦东新区浦南幼儿园(陆家嘴花园部)等； 33个小学：上海福山花园外国语小学,竹园小学(张杨校区)等； 40个中学：上海新竹园中学,上海市进才中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 33 40 该区域 71 35 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：老佛爷百货,HUISHANG BUILDIG等； 251个超市：华联超市(源深店),宝岛台湾食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 251 该区域 65 271周边3km（直线距离）内共有103个公园：豆香园,浦东体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 141本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66957.html
