绍兴路47弄新里小区风水

绍兴路47弄新里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1931

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

暂无信息

小区地址

绍兴路47弄

附近学校

襄阳南路第一幼儿园(陕南园),向阳小学(北校区),上海私立永昌学校

风水大事记

1931年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

90373元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

绍兴路47弄新里户型主要有182平-185平的的四居 。 二居(2) 四居(3) 五居(1) 2室1厅1卫·52.00㎡

2室1厅1卫·90.00㎡

4室2厅2卫·182.00㎡

4室2厅3卫·185.00㎡

4室2厅3卫·183.00㎡

5室2厅3卫·183.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄91年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 91 区域均值 42.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

0.8

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：陕西南路,嘉善路等；149个公交站：永嘉路陕西南路,陕西南路永嘉路等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 13 149 该区域 12 160

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有124个幼儿园：襄阳南路第一幼儿园(陕南园),上海市黄浦区大同幼儿园等； 56个小学：向阳小学(北校区),建襄小学(嘉善校区)等； 70个中学：上海私立永昌学校,上海市位育初级中学等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 56 70 该区域 120 56 62

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 51

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有145个购物中心：尚街Loft时尚生活园区,中纺时尚等； 485个超市：全家便利店(陕西南路店),捷德鲜精选超市等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 145 485 该区域 172 498

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有483个公园：民进成立旧址纪念馆,中国民主促进会旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 483 该区域 531

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