石泉路75弄小区小区风水

石泉路75弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1987

住宅类别

普通住宅

物业公司

上海中山物业有限公司

小区地址

石泉路75弄

附近学校

秋月枫幼儿园-光新部,中山北路第一小学,上海市光新学校

风水大事记

1987年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

60356元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

石泉路75弄小区户型主要有29平-35平的的一居 。 一居(9) 二居(6) 三居(1) 1室1厅1卫·35.00㎡

1室1厅1卫·30.00㎡

1室1厅1卫·29.00㎡

2室1厅1卫·47.92㎡

朝南

2室1厅1卫·60.00㎡

2室1厅1卫·48.00㎡

3室1厅1卫·60.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄35年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 35 区域均值 27.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

上海中山物业有限公司

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：镇坪路,岚皋路等；90个公交站：石泉路汉阴路,镇坪路石泉路等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 90 该区域 8 90

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有121个幼儿园：秋月枫幼儿园-光新部,秋月枫幼儿园等； 47个小学：中山北路第一小学,洵阳路小学等； 46个中学：上海市光新学校,上海市江宁学校(石泉校区)等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 47 46 该区域 116 45 48

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有80个购物中心：融创精彩天地,弘基时尚生活中心等； 492个超市：星杨生鲜超市,全家便利店(石泉路店)等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 80 492 该区域 75 468

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有103个公园：上海市基督教普安堂,龙柏园等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 103 该区域 112

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