1995
住宅类别普通住宅
开发企业德博物业,上海德博企业发展有限公司
物业公司上海海鸿福船物业管理有限公司
小区地址石龙路350弄
附近学校东泉大地幼儿园,上海师范大学第三附属实验学校慧聪楼小学部,上海市汾阳中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄27年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 18上海海鸿福船物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：石龙路,上海南站等；77个公交站：石龙路永川路,永川路罗城路等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 77 该区域 9 75周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：东泉大地幼儿园,上海市徐汇区望德幼儿园等； 32个小学：上海师范大学第三附属实验学校慧聪楼小学部,上海市徐汇区向阳育才小学等； 36个中学：上海市汾阳中学,上海市立德树人体育教育教学研究基地实验学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 32 36 该区域 64 27 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：汇金奥特莱斯北商场,汇金奥特莱斯南商场等； 262个超市：友联综合商店,智慧联华生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 262 该区域 48 288周边3km（直线距离）内共有120个公园：休闲文化广场,绿谷等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 120 该区域 148本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/67070.html
