2013
住宅类别普通住宅
开发企业新越置业（上海）有限公司
物业公司上海怡东物业管理有限公司
小区地址齐恒路177弄
附近学校云台幼儿园(华绣路),进才实验小学西校,上海市浦东新区辅读学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
凯德嘉博名邸户型主要有0平-105平的的二居 。 一居(3) 二居(26) 三居(5) 1室2厅1卫·71.80㎡朝南
1室2厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·70.00㎡
2室2厅1卫·91.93㎡
朝南
2室2厅1卫·94.01㎡朝南
2室2厅1卫·92.16㎡朝南
3室2厅2卫·144.50㎡朝南
3室2厅2卫·142.94㎡南北通透
3室2厅2卫·144.50㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 30该房源楼龄9年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 24.43.3元/㎡·月
物业公司上海怡东物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：杨高南路,临沂新村等；91个公交站：华绣路杨高南路,高科西路杨高南路等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 91 该区域 7 92周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：云台幼儿园(华绣路),云台幼儿园-云海部等； 34个小学：进才实验小学西校,进才实验小学(由由校区)等； 31个中学：上海市浦东新区辅读学校,浦东新区辅读学校六里校区等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 34 31 该区域 68 29 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：大华锦绣嘉年华,乐荟天地等； 204个超市：鑫菲力超市,华联超市(来来店)等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 204 该区域 27 208周边3km（直线距离）内共有65个公园：盛莲文体广场,党建广场等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/60360.html
