2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海瑞虹新城房地产有限公司
物业公司上海长瑞物业管理有限公司
小区地址宋园路69弄1-8号
附近学校虹桥幼儿园,上海市长宁区安顺路小学分部,上海市新虹桥中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打其他居
圣美邸户型主要有288平-379平的的其他居 。 一居(1) 二居(6) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·65.00㎡2室1厅1卫·110.32㎡
南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·143.18㎡
朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅3卫·212.23㎡
朝南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 34该房源楼龄17年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 25.12.6元/㎡·月
物业公司上海长瑞物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：宋园路,姚虹路等；100个公交站：宋园路黄金城道,张虹路红松东路等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 100 该区域 7 96周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：虹桥幼儿园,上海徐汇艾文格林道禾幼儿园等； 28个小学：上海市长宁区安顺路小学分部,上海市徐汇区吴中路小学等； 41个中学：上海市新虹桥中学,上海协和双语高级中学(古北校区)等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 28 41 该区域 93 23 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有83个购物中心：新·淮海坊,1699商业广场等； 329个超市：上海如海超市(古羊路店),洪客超市等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 83 329 该区域 66 269周边3km（直线距离）内共有142个公园：宋庆龄纪念馆,三湘大厦湖南厅等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 142 该区域 125本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/67012.html
