2014
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业上海合庭房地产开发有限公司
物业公司高力国际
小区地址江湾城路88弄
附近学校fga幼儿园,上体附中附属小学,国际双创人才基地(杨浦区分部)(装修中)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南三居
尚浦名邸户型主要有190平-195平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的三居 、0平-249平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的四居 、123平-133平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,双阳台的二居 。 二居(7) 三居(11) 四居(6) 2室2厅2卫·123.49㎡朝南
2室2厅2卫·127.50㎡朝南
2室2厅2卫·133.00㎡3室2厅2卫·189.23㎡
南北通透
3室2厅2卫·189.23㎡朝南
3室2厅2卫·137.58㎡朝南
4室2厅3卫·249.00㎡朝南
4室2厅3卫·194.11㎡朝南
4室2厅3卫·195.16㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36该房源楼龄7年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 15.75.9元/㎡·月
物业公司高力国际
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：三门路,殷高东路等；96个公交站：江湾城路民府路,民府路淞沪路等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 96 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：fga幼儿园,民京路幼稚园等； 25个小学：上体附中附属小学,上海财经大学附属杨浦区国安路小学等； 36个中学：国际双创人才基地(杨浦区分部)(装修中),上海市同济第二初级中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 25 36 该区域 51 18 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：国华广场,上海·星汇广场等； 281个超市：易捷便利店(湾城加油站),信宇日用百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 281 该区域 33 240周边3km（直线距离）内共有71个公园：疯狂赛车手,绿荫秀场等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 61本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66767.html
