1986
住宅类别普通住宅
开发企业虹口开发商
物业公司上海虹口物业管理公司
小区地址欧阳路364弄
附近学校上海市虹口区江湾路幼儿园,祥德路小学,中共虹口区委学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
欧阳路364弄小区户型主要有65平-66平的的二居 。 一居(4) 二居(11) 1室0厅1卫·29.90㎡朝北
1室0厅1卫·30.60㎡朝南
1室1厅1卫·38.70㎡朝南
2室1厅1卫·45.80㎡朝南
2室1厅1卫·65.00㎡2室1厅1卫·65.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.2，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 25该房源楼龄36年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 360.8元/㎡·月
物业公司上海虹口物业管理公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：邮电新村,曲阳路等；110个公交站：欧阳路四达路,欧阳路祥德路等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 110 该区域 9 115周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：上海市虹口区江湾路幼儿园,密云幼儿园等； 55个小学：祥德路小学,虹口区第三中心小学吉祥校区等； 60个中学：中共虹口区委学校,虹口区教育学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 55 60 该区域 96 51 59注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 35周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：TIANAIPLAZA,天兴百货等； 489个超市：联华超市(欧阳店),全家便利店(祥德路店)等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 489 该区域 79 495周边3km（直线距离）内共有204个公园：鲁迅纪念馆,鲁迅纪念亭等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 204 该区域 191本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/59560.html
