2000
住宅类别公寓
开发企业宝钢房地产集团
物业公司上海宝钢源康物业管理有限公司
小区地址曲阳路385弄1-5号
附近学校密云幼儿园,祥德路小学,虹口区教育学院附属中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
欧阳花苑户型主要有0平-67平的的二居 。 一居(3) 二居(15) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·65.48㎡朝南
1室1厅1卫·67.00㎡朝南
1室1厅1卫·56.00㎡2室2厅1卫·84.64㎡
朝南
2室2厅1卫·94.40㎡东南
2室2厅1卫·91.75㎡朝东
3室2厅2卫·112.44㎡朝南
3室2厅2卫·125.38㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·184.30㎡
东西通透
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 30该房源楼龄22年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 26.90.5元/㎡·月
物业公司上海宝钢源康物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：曲阳路,邮电新村等；112个公交站：曲阳路祥德路,祥德路欧阳路等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 112 该区域 10 120周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：密云幼儿园,虹口区大连新村幼儿园等； 54个小学：祥德路小学,幸福四平实验小学等； 59个中学：虹口区教育学院附属中学,中共虹口区委学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 54 59 该区域 95 51 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：TIANAIPLAZA,曲阳生活购物中心等； 477个超市：上海市虹口区徽涛百货店,鲜食正大社区生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 477 该区域 89 478周边3km（直线距离）内共有197个公园：市民广场,曲一花园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 197 该区域 273本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/59556.html
