2008
住宅类别普通住宅
开发企业绿地集团融信集团
物业公司上海欣周物业管理有限公司
小区地址韵浦路167弄1-43号
附近学校澧溪幼儿园(澧溪部),浦东新区澧溪小学,浦东新区澧溪中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打四居
沈默花苑户型主要有0平-142平的的四居 。 一居(4) 二居(8) 三居(6) 四居(4) 五居(3) 1室1厅1卫·38.43㎡朝西
1室1厅1卫·47.69㎡朝南
1室1厅1卫·47.69㎡东南
2室2厅1卫·78.32㎡南北通透
2室2厅1卫·79.91㎡南北通透
2室2厅1卫·102.37㎡朝南
3室2厅2卫·200.56㎡朝南
3室2厅2卫·127.00㎡南北通透
3室2厅2卫·132.06㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·142.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
5室2厅3卫·205.60㎡
朝南
5室2厅3卫·199.40㎡南北通透
5室2厅2卫·187.35㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 33该房源楼龄14年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 170.65元/㎡·月
物业公司上海欣周物业管理有限公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：韵浦路康沈路,韵浦路周康路等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：澧溪幼儿园(澧溪部),沣溪幼儿园(沣溪部)等； 13个小学：浦东新区澧溪小学,浦东新区周浦第三小学等； 15个中学：浦东新区澧溪中学,上海长宁国际外籍人员子女学校等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 13 15 该区域 33 9 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：悦初百货,小上海旅游文化城等； 215个超市：南八烟糖商店,喜乐多超市等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 215 该区域 12 176周边3km（直线距离）内共有38个公园：东宁寺佛堂,巽龙禅院等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66899.html
