2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海爱家房地产有限公司
物业公司上海爱家物业管理有限公司
小区地址张杨路1673弄
附近学校金囡幼儿园(沈家弄路),上海民办福山正达外国语小学,进才中学北校
本周挂牌均价
低交易热度
2室2厅2卫·117.33㎡
朝南
2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·123.04㎡
朝南
3室2厅2卫·205.07㎡朝南
3室2厅2卫·132.75㎡南北通透
4室2厅3卫·0.00㎡4室2厅3卫·0.00㎡
5室2厅4卫·77.00㎡
5室3厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄18年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 20.51.5元/㎡·月
物业公司上海爱家物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：民生路,昌邑路等；108个公交站：民生路沈家弄路,民生路张杨路等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 108 该区域 12 127周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：金囡幼儿园(沈家弄路),蓝贝壳幼儿园(朵朵部)等； 34个小学：上海民办福山正达外国语小学,上海市浦东新区第二中心小学等； 35个中学：进才中学北校,上海市进才中学北校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 34 35 该区域 68 40 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：万轩有氧生活广场,滨江光合新座等； 246个超市：联华超市(铭申店),全家便利店(民生路五店)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 246 该区域 92 343周边3km（直线距离）内共有95个公园：泾西绿地,馨园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 232本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66904.html
