1994
住宅类别普通住宅
开发企业上海城镇建设发展总公司
物业公司上海住安物业管理有限公司
小区地址龙吴路338弄
附近学校上海市徐汇区望德幼儿园,御桥小学(沪南路校区),上海市环境学校(徐汇校区)
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·41.32㎡朝南
1室1厅1卫·43.19㎡朝南
2室1厅1卫·58.14㎡朝南
2室1厅1卫·62.32㎡南北通透
2室1厅1卫·62.33㎡南北通透
3室2厅1卫·107.61㎡朝南
3室2厅1卫·91.81㎡南北通透
3室1厅1卫·91.81㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄28年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 180.8元/㎡·月
物业公司上海住安物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：龙漕路,石龙路等；73个公交站：龙吴路龙漕路(招呼站),武宣路南宁路等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 73 该区域 9 75周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：上海市徐汇区望德幼儿园,上海市徐汇区望德幼儿园南宁分园等； 24个小学：御桥小学(沪南路校区),汇师小学(中城校区)等； 34个中学：上海市环境学校(徐汇校区),上海市立德树人体育教育教学研究基地实验学校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 24 34 该区域 64 27 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：云锦天地,荟亭等； 273个超市：亲云百货商店,博园便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 273 该区域 48 288周边3km（直线距离）内共有146个公园：上海盛和塾,龙华1号广场等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 146 该区域 148本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/67039.html
