南山路71弄小区小区风水

南山路71弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

北方集团

物业公司

上海宝通物业管理有限公司

小区地址

南山路71弄

附近学校

芷江中路幼儿园(中大班部),止园路小学,市北初级中学

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

62858元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(6) 1室1厅1卫·62.54㎡

南北通透

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·62.54㎡

南北通透

2室1厅1卫·48.00㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄25年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 25 区域均值 25

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.55元/㎡·月

物业公司

上海宝通物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：中兴路,中山北路等；134个公交站：芷江西路西藏北路,芷江西路共和新路(少科站)等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 134 该区域 10 136

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：芷江中路幼儿园(中大班部),芷江中路幼儿园(芷江西路)等； 53个小学：止园路小学,中山北路小学等； 51个中学：市北初级中学,上海市静安区实验中学等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 53 51 该区域 105 54 58

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 39

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有130个购物中心：王子生活馆,小竹商业等； 604个超市：家得利超市(芷江西路店),比宜德超市(芷江西路店)等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 130 604 该区域 143 608

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有306个公园：芷江绿地,闸北天主堂等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 306 该区域 339

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