2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海浦西房地产开发有限公司
物业公司自主物业
小区地址久远路1669弄1-436号、久远路1668弄、久远路1660弄、香大路848弄1-438号、友爱东路25弄1-301号
附近学校阳阳幼儿园,上海市博文学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
民惠佳苑一区户型主要有0平-125平的的二居 。 二居(19) 三居(7) 四居(4) 五居(1) 2室1厅1卫·74.01㎡朝南
2室1厅1卫·77.60㎡朝南
2室1厅1卫·75.57㎡朝南
3室2厅2卫·125.67㎡朝南
3室2厅2卫·125.59㎡朝南
3室2厅2卫·157.31㎡朝南
4室2厅2卫·166.77㎡南北通透
4室2厅2卫·160.00㎡朝南
4室2厅2卫·157.00㎡5室2厅3卫·210.66㎡
朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄18年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 13.71.8元/㎡·月
物业公司自主物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：香大路久远路,新桥路久远路等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 39周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：阳阳幼儿园,大盈幼儿园等； 0个小学：等； 2个中学：上海市博文学校,青浦区大盈学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 0 2 该区域 4 1 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：祥腾假日风情商业广场； 40个超市：久远超市,京东便利店(久远店)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 40 该区域 2 43周边3km（直线距离）内共有4个公园：民惠法治文化广场,老矫故居等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 70本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/58285.html
