2001
住宅类别普通住宅
开发企业上海复新房地产开发经营有限公司
物业公司上海复新房地产开发经营有限公司
小区地址长清路1658弄
附近学校小天使幼儿园(上浦路),凌兆小学,上海市三林中学北校(上浦路校区)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
凌兆佳苑户型主要有0平-105平的的二居 。 一居(1) 二居(10) 三居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·100.09㎡
朝南
2室2厅2卫·105.69㎡2室2厅1卫·88.96㎡
朝南
3室2厅2卫·96.51㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄21年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.30.45元/㎡·月
物业公司上海复新房地产开发经营有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：灵岩南路,凌兆新村等；71个公交站：上浦路长清路,长清路华夏西路等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 71 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：小天使幼儿园(上浦路),小风车幼儿园(凌兆路)等； 21个小学：凌兆小学,杨思镇小学课程教学部等； 22个中学：上海市三林中学北校(上浦路校区),上海市三林中学北校凌兆路校区等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 21 22 该区域 55 23 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：森宏购物广场,BIU购物中心等； 171个超市：上轩生活超市(小野售上浦路店),百货大卖场等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 171 该区域 17 167周边3km（直线距离）内共有54个公园：雷锋广场,长清阁等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66603.html
