1995
住宅类别普通住宅
开发企业政府安置房
物业公司上海永理置业管理有限公司
小区地址蒙自路345弄
附近学校天使花园幼儿园,上海师范专科学校附属小学(局门路),上海市震旦外国语中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
蒙自路345弄小区户型主要有0平-34平的的一居 。 一居(10) 二居(1) 1室1厅1卫·34.48㎡朝南
1室1厅1卫·32.01㎡朝东
1室1厅1卫·32.00㎡朝北
2室1厅1卫·38.93㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.2，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄27年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 26.30.35元/㎡·月
物业公司上海永理置业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：鲁班路,世博会博物馆等；105个公交站：蒙自路斜土路,斜土路蒙自路等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 105 该区域 9 99周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：天使花园幼儿园,黄浦区汇龙幼儿园丽园部等； 47个小学：上海师范专科学校附属小学(局门路),上外黄浦外国语小学小海豚校区等； 51个中学：上海市震旦外国语中学,华东师范大学附属卢湾辅读实验学校等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 47 51 该区域 91 42 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 37周边3km（直线距离）内共有112个购物中心：康源食品食品购物中心,正和商厦等； 376个超市：巨鹿食品智能便利店,厨房百货等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 112 376 该区域 102 351周边3km（直线距离）内共有372个公园：鬼串炼狱,丽园公园等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 372 该区域 319本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/58143.html
