金山世纪城小区风水

金山世纪城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

暂无信息

物业公司

上海求实物业管理公司

小区地址

金山大道2335弄

附近学校

金山区紫薇苑托儿所,金山区第二实验小学,上海中宁学校

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15106元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金山世纪城户型主要有0平-135平的的三居 。 一居(2) 二居(1) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

3室2厅1卫·135.00㎡

3室2厅1卫·135.00㎡

3室2厅1卫·135.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄16年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 15.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.75元/㎡·月

物业公司

上海求实物业管理公司

硬件设施

1.2

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；97个公交站：金山大道浩原路,金山区人民法院等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 97 该区域 79

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：金山区紫薇苑托儿所,上海市金山区阳光城幼儿园(分部)等； 12个小学：金山区第二实验小学,辅读学校等； 12个中学：上海中宁学校,上海市金山实验中学等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 12 12 该区域 21 7 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：然酷商城,易家中心等； 168个超市：时代华联超市(蒙山店),道林商店等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 168 该区域 13 111

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个公园：杨家村党建公园,山龙绿地广场等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 40 该区域 29

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56903.html