金桥路835弄小区小区风水

金桥路835弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

金桥建设一局

物业公司

上海通昌物业有限公司

小区地址

金桥路835弄

附近学校

金宝贝(上海浦东区金桥店),建平实验小学,上海市长岛中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

55444元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

金桥路835弄小区户型主要有25平-47平的的一居 。 一居(5) 二居(9) 1室1厅1卫·25.00㎡

1室1厅1卫·30.00㎡

1室1厅1卫·45.00㎡

2室1厅1卫·73.00㎡

朝南

2室1厅1卫·57.49㎡

朝南

2室1厅1卫·59.48㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄32年，比100%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 32 区域均值 21.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

上海通昌物业有限公司

硬件设施

1.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：金桥路,博兴路等；107个公交站：金桥路博山东路,博山东路金桥路等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 107 该区域 5 90

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：金宝贝(上海浦东区金桥店),金囡幼儿园(博山东路)等； 29个小学：建平实验小学,竹园小学柳埠校区等； 30个中学：上海市长岛中学,上海市建平实验中学等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 29 30 该区域 51 20 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：goco,金桥国际商业广场等； 207个超市：嘉贝牛超市,美蕙全超市等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 40 207 该区域 26 172

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：长岛路健康理念公园,长岛路休闲广场等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 34

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