1997
住宅类别普通住宅
开发企业长宁集团
物业公司新华物业
小区地址江苏路734弄
附近学校长宁区武夷路幼儿园(分园),江苏路第五小学,上海市延安初级中学延安西路校区
本周挂牌均价
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄25年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 29.30.5元/㎡·月
物业公司新华物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：江苏路,上海图书馆等；133个公交站：江苏路(快速公交站),延安西路江苏路等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 133 该区域 9 115周边3km（直线距离）内共有136个幼儿园：长宁区武夷路幼儿园(分园),愚园路第一幼儿园等； 61个小学：江苏路第五小学,愚园一小等； 66个中学：上海市延安初级中学延安西路校区,上海诺思兰顿学校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 136 61 66 该区域 113 44 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有54个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 44周边3km（直线距离）内共有114个购物中心：舜元天地,NAN FUNG TOWER等； 451个超市：鲜果便利店,杨记便利店等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 114 451 该区域 90 396周边3km（直线距离）内共有391个公园：达华公寓旧址,麦加利银行高级职员住宅旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 391 该区域 308本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/55707.html
