1928
住宅类别普通住宅
开发企业上海富盛经济开发区开发有限公司
物业公司上海市永福物业有限公司
小区地址湖南路296弄
附近学校五原路幼儿园兴国园,上海市徐汇区世界小学,上海市第五十四中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
湖南路296弄小区户型主要有85平-85平的的一居 。 一居(1) 1室2厅2卫·85.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.2，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该房源楼龄94年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 94 区域均值 48.90.8元/㎡·月
物业公司上海市永福物业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：上海图书馆,交通大学等；135个公交站：武康路复兴西路,复兴西路华山路等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 135 该区域 10 137周边3km（直线距离）内共有140个幼儿园：五原路幼儿园兴国园,上海乌南幼儿园(淮海中路)等； 60个小学：上海市徐汇区世界小学,上海市民办新世纪小学等； 65个中学：上海市第五十四中学,上海市延安初级中学延安西路校区等。
该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 140 60 65 该区域 127 59 65注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有55个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 55 0 该区域 57周边3km（直线距离）内共有100个购物中心：NAN FUNG TOWER,Ground1390等； 489个超市：云晓辉食品商店,全家便利店(淮海中路五店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 100 489 该区域 111 474周边3km（直线距离）内共有427个公园：英商锦隆洋行大股东住宅,郑洞国旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 427 该区域 429本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/51760.html
