2008
住宅类别普通住宅
开发企业临港经济发展有限公司
物业公司上房物业
小区地址云汉路978弄
附近学校彭镇幼儿园,上海市浦东新区泥城小学(云汉校区),上海市泥城中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打三居
荷风景庭户型主要有105平-123平的的三居 。 一居(3) 二居(3) 三居(4) 四居(2) 1室1厅1卫·62.36㎡朝南
1室1厅1卫·59.74㎡朝南
1室1厅1卫·56.00㎡2室2厅1卫·81.63㎡
朝南
2室2厅1卫·81.63㎡朝南
2室1厅1卫·83.00㎡3室2厅2卫·123.40㎡
朝南
3室2厅2卫·105.00㎡3室2厅2卫·123.00㎡
4室2厅2卫·165.75㎡
朝南
4室2厅2卫·165.75㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 7.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄13年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.50.8元/㎡·月
物业公司上房物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：云汉路云夏路,云汉路荷风华庭等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 44周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：彭镇幼儿园,彭镇幼儿园云秀部等； 3个小学：上海市浦东新区泥城小学(云汉校区),上海市浦东新区临港外国语小学等； 1个中学：上海市泥城中学。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 3 1 该区域 7 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：绿地·乐和城·壹天地时尚广场,临港宝龙广场等； 65个超市：乐佳天天超市(临港泥城店),联华超市(云汉店)等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 65 该区域 6 59周边3km（直线距离）内共有12个公园：临港滨河文化公园2期,临港滨河文化公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 14本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/43069.html
