申亚花满庭小区风水

申亚花满庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海亚绿实业投资有限公司

物业公司

上海海顿物业管理有限公司

小区地址

航南公路1981弄

附近学校

金色摇篮幼儿园(泰日·新建路),奉贤区泰日学校小学部,泰日学校中学部

风水大事记

2009年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

20632元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

申亚花满庭户型主要有92平-105平的的三居 。 二居(2) 三居(10) 四居(6) 2室2厅1卫·95.84㎡

2室2厅1卫·95.18㎡

3室2厅2卫·93.81㎡

朝南

3室1厅1卫·87.96㎡

朝南

3室2厅1卫·99.76㎡

南北通透

4室2厅2卫·98.19㎡

朝南

4室2厅2卫·96.55㎡

南北通透

4室2厅2卫·98.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 43 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄10年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

上海海顿物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

43%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：航南公路泰西路(临时站),航南公路泰西路等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 36

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：金色摇篮幼儿园(泰日·新建路),奉贤区金阳幼儿园等； 1个小学：奉贤区泰日学校小学部； 1个中学：泰日学校中学部。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 1 1 该区域 8 2 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：新泰商贸中心； 15个超市：全家便利店(光泰路店),农工商超市(泰日店)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 15 该区域 2 43

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：泰日天主堂,明星村六岔道公园等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 10

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