福州路614弄小区小区风水

福州路614弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

物业公司

建工物业

小区地址

福州路614弄

附近学校

联合幼儿园,报童小学,海外高中

风水大事记

1992年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

90708元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

福州路614弄小区户型主要有28平-28平的的一居 。 一居(1) 1室0厅1卫·28.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.4，建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄30年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 30 区域均值 22.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.35元/㎡·月

物业公司

建工物业

硬件设施

2.4

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：人民广场,大世界等；205个公交站：福州路浙江中路,南京路步行街(浙江中路)等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 13 205 该区域 12 195

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：联合幼儿园,南京东路幼儿园(天津路部)等； 55个小学：报童小学,上海市黄浦区曹光彪小学等； 58个中学：海外高中,上海市格致中学等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 55 58 该区域 94 50 50

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 40

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有216个购物中心：南京路商城(汉口路店),上海来福士广场等； 589个超市：7-11便利店(福州店),广盈便利店(湖北路店)等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 216 589 该区域 207 560

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有652个公园：爱国主义教育苑,扬子饭店旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 652 该区域 622

本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/38154.html