2013
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳众邦恒业房屋开发有限公司
物业公司沈阳百姓家物业管理有限公司
小区地址大东区东北大马路与北海街交汇处
附近学校中山红缨幼儿园,沈阳市大东区辽沈街第二小学,沈阳市博才中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
众邦·东海明珠户型主要有48平-91平的南北通透,户型方正的二居 、100平-114平的南北通透,户型方正的三居 、50平-50平的户型方正,主卧朝南的一居 。 一居(8) 二居(25) 三居(5) 1室1厅1卫·50.36㎡朝南
1室1厅1卫·50.36㎡朝南
1室1厅1卫·49.11㎡朝南
2室2厅1卫·72.00㎡南北通透
2室2厅1卫·95.18㎡南北通透
2室2厅1卫·91.17㎡南北通透
3室2厅1卫·101.00㎡南北通透
3室2厅1卫·114.84㎡3室2厅1卫·100.91㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 23该房源楼龄8年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 16.11.5元/㎡·月
物业公司沈阳百姓家物业管理有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：东北大马路,合作街等；115个公交站：市骨科医院北,辽沈二街吉祥五路等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 115 该区域 3 114周边3km（直线距离）内共有205个幼儿园：中山红缨幼儿园,诺贝尔幼儿园(辽沈三街)等； 29个小学：沈阳市大东区辽沈街第二小学,辽沈一校等； 28个中学：沈阳市博才中学,沈阳市第五中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 205 29 28 该区域 194 34 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：乐都汇,ROOM 707等； 1203个超市：万德福便利店(东北大马路店),佐客便利店(辽沈三街)等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 1203 该区域 34 1275周边3km（直线距离）内共有91个公园：北海教堂,王明宇公馆旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 132本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94804.html
