2014
住宅类别普通住宅
开发企业中耀房地产开发（沈阳）有限公司
物业公司中粮物业
小区地址黄河北大街52号
附近学校燚娃娃幼儿园,黄山路小学,沈阳市第一一〇中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,三开间朝南三居
中粮隆玺世家户型主要有100平-195平的南北通透,户型方正,三开间朝南的三居 、0平-251平的南北通透,户型方正,三开间朝南的四居 、77平-143平的南北通透,户型方正,卧室朝南的二居 。 二居(8) 三居(32) 四居(12) 五居(2) 2室2厅2卫·113.86㎡南北通透
2室2厅2卫·120.00㎡南北通透
2室2厅2卫·143.00㎡3室2厅2卫·141.57㎡
南北通透
3室2厅2卫·178.60㎡南北通透
3室2厅2卫·166.46㎡南北通透
4室2厅2卫·259.00㎡南北通透
4室2厅4卫·238.38㎡南北通透
4室2厅3卫·153.00㎡南北通透
5室3厅2卫·189.00㎡南北通透
5室4厅4卫·292.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 24该房源楼龄7年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 16.43.6元/㎡·月
物业公司中粮物业
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：陵西,新乐遗址等；53个公交站：省中医二院,北陵公园西门等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 53 该区域 4 68周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：燚娃娃幼儿园,皇姑区实验幼儿园隆玺园等； 15个小学：黄山路小学,皇姑区珠江五校实验校(隆玺校区)等； 13个中学：沈阳市第一一〇中学,北陵中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 15 13 该区域 139 23 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：沈阳中粮广场,祥云商城等； 560个超市：多客隆超市(黄山路店),乾嘉便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 560 该区域 13 834周边3km（直线距离）内共有65个公园：太阳鸟广场,二十六号房址等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94668.html
