2002
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳市教委/沈河区教委联合开发
物业公司园丁物业
小区地址联合路176甲2
附近学校沈阳市大东区育童幼儿园,上园一校教育集团,沈阳市中山私立学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
园丁园教师新村户型主要有116平-122平的的二居 。 二居(8) 三居(6) 四居(6) 2室2厅1卫·115.30㎡南北通透
2室2厅1卫·110.80㎡西南
2室2厅1卫·122.00㎡3室2厅2卫·160.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·131.00㎡南北通透
3室2厅2卫·142.54㎡南北通透
4室2厅2卫·194.38㎡南北通透
4室2厅2卫·195.11㎡南北通透
4室2厅2卫·143.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 25该房源楼龄19年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.20.8元/㎡·月
物业公司园丁物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：合作街,东北大马路等；89个公交站：联合路东辽街站,上园小区东等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 89 该区域 2 85周边3km（直线距离）内共有196个幼儿园：沈阳市大东区育童幼儿园,育童学前班等； 22个小学：上园一校教育集团,辽沈一校等； 25个中学：沈阳市中山私立学校,中山私立女子高中部等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 196 22 25 该区域 188 21 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：乐都汇,美美购物中心(吉祥二路)等； 1016个超市：便利店,佳加便利店(联合路店)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 1016 该区域 6 897周边3km（直线距离）内共有61个公园：上园,北海教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 62本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94326.html
