2008
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳银基发展股份有限公司
物业公司沈阳银基物业有限公司
小区地址五里河公园沈水路608
附近学校阳光麦阿蜜国际幼稚园,沈河区文化路第二小学,沈阳市第七中学五里河学校(五里河分校)
本周挂牌均价
5.11%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
银基东方威尼斯户型主要有132平-152平的的三居 。 一居(2) 二居(14) 三居(21) 四居(6) 1室2厅2卫·109.03㎡南北通透
1室1厅1卫·148.36㎡南北通透
2室1厅1卫·98.85㎡南北通透
2室1厅1卫·113.00㎡南北通透
2室1厅1卫·110.00㎡南北通透
3室2厅2卫·188.00㎡南北通透
3室2厅2卫·182.61㎡南北通透
3室2厅2卫·178.00㎡南北通透
4室2厅2卫·184.59㎡南北通透
4室2厅2卫·183.25㎡南北通透
4室2厅2卫·184.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率54%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 54 区域均值 20该房源楼龄14年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 15.21.5元/㎡·月
物业公司沈阳银基物业有限公司
容积率
54%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：长青桥,江东街等；63个公交站：东方威尼斯,文萃路丰乐一街等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 63 该区域 2 62周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：阳光麦阿蜜国际幼稚园,沈阳市第七中学附属幼儿园等； 14个小学：沈河区文化路第二小学,长青小学等； 8个中学：沈阳市第七中学五里河学校(五里河分校),沈阳市第一四五中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 14 8 该区域 109 16 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：邻里广场,新生活广场(长青街)等； 542个超市：惠佰联超市,moring便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 542 该区域 12 557周边3km（直线距离）内共有44个公园：益乐园,奥林匹克生态公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94065.html
