2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业辽宁天易晶城房地产开发有限公司
物业公司新鼎盛物业公司
小区地址广业西路11号（重工街大成桥下西行1000米）
附近学校乖宝宝幼儿园,丁香小学,雨田实验中学
本周挂牌均价
5.75%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,采光充足,干湿分离,带露台二居
意大利风情小镇户型主要有64平-89平的南北通透,采光充足,干湿分离,带露台的二居 、77平-116平的南北通透,采光充足,客厅朝南,三开间朝南,主卧朝南,带露台的三居 、0平-49平的厨卫不对门,户型方正的一居 。 一居(9) 二居(55) 三居(18) 四居(1) 1室1厅1卫·47.50㎡朝南
1室1厅1卫·49.70㎡朝南
1室1厅1卫·49.50㎡朝南
2室1厅1卫·68.00㎡南北通透
2室1厅1卫·86.41㎡朝南
2室1厅1卫·70.10㎡南北通透
3室2厅1卫·108.23㎡南北通透
3室2厅1卫·127.30㎡南北通透
3室2厅1卫·66.00㎡南北通透
4室2厅2卫·84.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26该房源楼龄5年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.42元/㎡·月
物业公司新鼎盛物业公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：丁香小学,意大利风情小镇东等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 2 55周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：乖宝宝幼儿园,丁香启蒙幼儿园等； 8个小学：丁香小学,英守小学等； 9个中学：雨田实验中学,东北英才教育集团第一中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 8 9 该区域 109 11 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：金谷购物中心市场,金谷购物中心等； 400个超市：鑫起缘超市,鑫升级超市(广业西路)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 400 该区域 5 480周边3km（直线距离）内共有22个公园：奉天慈云阁,禅云阁等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94008.html
