2012
住宅类别洋房,联排,双拼
开发企业中国港中旅集团/港中旅（沈阳）置业有限公司
物业公司港中旅物业管理(深圳)有限公司沈阳分公司
小区地址东陵区双园路34-28号
附近学校爱心双语幼儿园(马宋线),英达中学-英达满族小学,沈阳市浑南区英达学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南,干湿分离三居
中旅国际小镇户型主要有0平-240平的客厅朝南,主卧朝南,干湿分离的三居 、144平-251平的入户花园,露台,客厅朝南,主卧朝南的四居 、308平-339平的独立庭院,带衣帽间的五居 。 二居(4) 三居(31) 四居(15) 五居(6) 2室2厅1卫·93.60㎡南北通透
2室2厅1卫·91.00㎡2室2厅1卫·93.00㎡
3室2厅2卫·135.45㎡
南北通透
3室2厅2卫·137.28㎡南北通透
3室2厅2卫·108.45㎡南北通透
4室2厅2卫·158.86㎡南北通透
4室2厅2卫·165.73㎡南北通透
4室2厅2卫·155.00㎡南北通透
5室3厅3卫·219.00㎡南北通透
5室3厅4卫·339.00㎡5室3厅4卫·339.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.9，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 36该房源楼龄10年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 10.31.5元/㎡·月
物业公司港中旅物业管理(深圳)有限公司沈阳分公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：保利十二橡树庄园,临时站等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 7周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：爱心双语幼儿园(马宋线)； 1个小学：英达中学-英达满族小学； 2个中学：沈阳市浑南区英达学校,英达中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 1 2 该区域 25 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：赛特奥莱,王府井百货(赛特奥莱)等； 21个超市：优选超市,奥莱精品超市等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 21 该区域 1 31周边3km（直线距离）内共有100个公园：北欧冰雪小镇(奥莱冰雪节),爱情方尖碑(赛特奥莱)等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94684.html
