2003
住宅类别普通住宅
开发企业新世界（沈阳）房地产开发有限公司
物业公司新世界（沈阳）物业管理有限公司
小区地址和平区沈水路55号
附近学校新世界小天星幼儿园,望湖路小学(新世界校区),南昌新世界学校
本周挂牌均价
1.71%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
新世界花园澔景华庭户型主要有142平-179平的的三居 。 二居(8) 三居(22) 四居(4) 2室2厅1卫·111.04㎡南北通透
2室2厅1卫·94.19㎡东南
2室2厅1卫·119.21㎡朝南
3室2厅2卫·144.00㎡南北通透
3室2厅2卫·144.00㎡南北通透
3室2厅2卫·144.00㎡南北通透
4室2厅2卫·240.74㎡南北通透
4室2厅2卫·193.30㎡南北通透
4室2厅2卫·193.00㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23该房源楼龄19年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 14.31.5元/㎡·月
物业公司新世界（沈阳）物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：市图书馆,五里河等；52个公交站：东北大学南门站,东北大学南湖校区等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 52 该区域 1 91周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：新世界小天星幼儿园,美森国际幼儿园等； 26个小学：望湖路小学(新世界校区),望湖路小学教育集团青年大街分校等； 20个中学：南昌新世界学校,沈阳市第二十中学三好分校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 26 20 该区域 126 32 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 39周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：七七商城,世茂·商都等； 601个超市：便利店,万德福便利店(和平区澳门路店)等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 601 该区域 41 1090周边3km（直线距离）内共有80个公园：一二九公园,龙柳亭等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 133本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93391.html
