2001
住宅类别普通住宅
开发企业中房集团辽宁置业有限公司
物业公司中房物业公司
小区地址沈河区方兴路16-1
附近学校娃莱娃家幼儿园,方凌小学,沈阳市大道高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
中房凌云花园户型主要有87平-110平的的二居 。 二居(29) 三居(12) 2室2厅1卫·100.90㎡南北通透
2室2厅1卫·106.86㎡南北通透
2室2厅1卫·89.24㎡南北通透
3室2厅1卫·142.22㎡朝南
3室2厅1卫·127.54㎡南北通透
3室2厅1卫·127.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率1%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 1 区域均值 30该房源楼龄20年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 170.8元/㎡·月
物业公司中房物业公司
容积率
1%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：江东街,泉园等；64个公交站：方盛街方兴路,方文路方明街等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 64 该区域 2 53周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：娃莱娃家幼儿园,京京幼儿园等； 15个小学：方凌小学,沈河区莲花街小学等； 20个中学：沈阳市大道高级中学,正信学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 15 20 该区域 89 12 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：沈阳中泰商贸中心,新生活广场(长青街)等； 508个超市：喆晟快餐便利店,食材超市等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 508 该区域 5 473周边3km（直线距离）内共有42个公园：方家栏公园,东新园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 37本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94536.html
