新华国际金融中心天玺小区风水

新华国际金融中心天玺小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

商住楼

开发企业

沈阳新华世纪房地产开发有限公司

物业公司

新华集团与仲量联行成立联合管理公司

小区地址

沈河沈阳市沈河区市府广场北侧

附近学校

沈阳建兴幼儿艺术学校(惠工街泽工南巷),北一经小学,沈阳市第一六五中学

小区风水评分

价格指数

9216元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

新华国际金融中心天玺户型主要有0平-48平的的一居 。 一居(2) 二居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅0卫·48.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄19年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 19.2

物业服务

软件服务

物业服务费

4元/㎡·月

物业公司

新华集团与仲量联行成立联合管理公司

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：市府广场,金融中心等；145个公交站：市政府东,惠工街哈尔滨路等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 145 该区域 5 135

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有184个幼儿园：沈阳建兴幼儿艺术学校(惠工街泽工南巷),宝宝王幼儿园等； 54个小学：北一经小学,和平区团结路小学等； 45个中学：沈阳市第一六五中学,沈阳市第一二六中学(总站路)等。

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 184 54 45 该区域 176 50 42

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 53 0 该区域 46

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：新华国金广场,卓展购物中心等； 1762个超市：阳光小玛特便利店(新华科技大厦店),兔悠便利店(卓越大厦店)等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 74 1762 该区域 64 1636

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有259个公园：沈阳市市府广场,沈阳市公安局沈河分局景区共建单位等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 259 该区域 251

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